和讯网：我们回归到房价这个问题上来，您觉得下半年的房价趋势会是什么样？
    鄂俊宇：下半年的房价我不太好用直观的预期，我觉得不确定性还很多，不同的区域、不同的项目会有不同的表现。从房价角度来讲，下半年房价会有比较大的分化，这可能是比较大的迹象。另外可以比较确定的，就是它的涨幅不会像过去那样浮动，因为现在都在向下看。
    鄂俊宇：还有一点，今天早上我看报纸也看到一个统计数据，北京一部分房产的价格是向上走的，相当部分都在做调价的安排。为什么我说会调价分化呢？因为不同的企业会面临不同的压力，比如说现金流是否很充分，我曾经遇到过一些同行，他们认为物业目前的价格还是应该和市场匹配的，但企业运行的压力，由于销售量的减少，造成企业现金流压力，他势必会拿出一小部分房产打折，把现金回笼以后，保证他运营正常，又把价格重新修复到他认同的、匹配的价格。所以，我认为最核心的还是在于企业的不同，和他选择项目的不同，造成对市场房价不同的影响。
    鄂俊宇：第二，大的环境，比如下半年整个宏观经济预期是什么样，我觉得要取决于国际国内环境的变化。从某种角度来讲，我们对政府还是比较有信心的，我觉奥运会以后，政府现在处于调研和分析的阶段，我认为政府会拿出相当的精力面对中国经济面对的困难和问题，包括房地产这种类金融的行业，因为房地产的金融权重比较大。从政府的导向和能力来讲，我们确信他不会任由行业出现大面积的崩盘。