和讯网：前年的11月份，北海的房价一下子飙升，并且为数半年或者更长时间里非常靠前，您怎么理解？ 
    鄂俊宇：我觉得对北海的投资有点非理性，把预期看得太急了。其实现在市场的房价都不是问题，就看你站在多长的历史维度去看。比如深圳的房价，如果从长期历史来看，应该说不亚于香港的房价或者不低于香港的房价，与香港的房价趋同，但整个城市的环境和香港的环境是否一致和匹配。
    鄂俊宇：比如深圳政府提供的一些软性服务能力，包括治安是否能像香港那样安全，包括软环境能否支撑。长期来讲，我认为深圳的房价是有比较好的预期。但在预期没有到达之前，你把未来价格预期透支，瞬间就会出现这种调整，所以，房价长期来看，应该是逐步往上走的，这是一个很大的历史维度。在中国来讲，一定是地少人多的一个国家，这不同于其它国家。地少人多就是你的资源是有限的，资源的有限性决定了依托于这个资源的物业有增长的。
鄂俊宇：加上城市化的步伐不管在什么样的周期下，一定会有发展趋势，但瞬间的波动对地产企业是一个很严峻的考验。