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宗良:楼市政策转向 治理可借鉴德国重庆

2016年12月21日14:14 来源: 和讯视频
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主 持 人:王伟 嘉宾:宗良

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  和讯网:刚才您提到房地产,前两天政治局会议有一个新的提法。

  宗良:建立长效机制。

  和讯网:这是否意味着前期去库存楼市调控阶段要做一个政策过渡,今后政策有一个转向呢?

  宗良:我认为这个政策在今后发展的基础上会有所转向,这一转向更在于把房地产的发展和民生有机地联系起来,和我国的城镇化有机地联系起来,既保证它一定的发展,又防止它的价格持续的上涨给民生带来不利的影响。既要让房地产不能倒下去,又能让它长远有利于民生、跟我国城镇化有机地衔接起来,这就是有效机制。

  我认为在很大程度上德国经验给我们提供了好的经验,在国内也有一个好的地方值得我们关注,比如重庆。重庆这些年中房价没有怎么涨,但经济保持相对较高的增长速度,中国希望房地产一个民生,而不是简单的靠卖地卖房子的钱支撑经济的发展,我们希望实现一种良性发展机制,也就是只有这样,才能长远,建立长效机制。

  和讯网:您认为重庆模式是否会做一个推广?

  宗良:我认为这不是简单的把某一个地方(进行复制),但我们会综合国际国内相关经验,找出一条比较合理的,既能促进中国房地产市场发展,又能为经济增长短期提供一定的稳定条件,长远又能稳定房地产市场的发展。我们不能简单的把哪个地方的机制拿过来,而是综合国际国内的各种各样的经验教训,合在一起确定我们的政策。

  和讯网:再问您一个关于银行理财的问题,前段时间委外业务监管有所收紧,包括对债市和金融市场造成了一定程度的冲击。您认为这种监管政策的实施会不会制约委外快速发展?对今后金融市场有哪些影响?

  宗良:总体来看收紧一定程度上是防风险,从未来的发展趋势来讲,银行理财短期在一定程度上,是对担心风险的这一部分投资者来讲仍然是比较好的投资渠道。但是长远来讲,这一块各种各样的理财最终会与大资管有机地衔接,在规范的基础上既注重短期,又注重长远的发展,在平衡中还是能够取得比较快速的发展。

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